Субсидия «Молодая семья»
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», входящая в состав ФЦП «Жилище» утверждена Постановлением Правительства РФ № 638 от 28.08.2002. Она была создана в целях государственной поддержки молодых семей, улучшения их жилищного положения с учетом демографической ситуации в стране.
Участницей подпрограммы может стать молодая семья — возраст обоих супругов не превышает 30 лет — без детей или с детьми, а также неполная молодая семья — мама или папа до 30 лет и ребенок (дети). Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 № 979 внесены поправки в существующие законодательные акты по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей, по которому возрастной барьер увеличен до 35 лет.
Чтобы попасть в число претендентов, нужно, чтобы молодая семья, помимо возрастного критерия, соответствовала еще двум требованиям:
- была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года);
- имела доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
Размер субсидии зависит от расчетной (средней) стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Кроме того, в расчетах учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава.
Для молодых семей без детей субсидия составляла 35 % расчетной (средней) стоимости жилья, для семей с одним и более детьми — 40 %. По принятому Постановлению Правительства РФ от 29.12.2007. № 979 субсидия увеличена до 49 и 53 % соответственно.
Размер общей площади для расчета субсидии:
- для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) — 42 м²;
- для семьи из трех и более человек — 18 м² на одного человека.
Для участия в программе необходимо предоставить следующие документы:
- заявление по особой форме в двух экземплярах, один из которых после регистрации возвращается заявителю;
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке (для неполных семей не требуется);
- документ, подтверждающей, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для погашения кредита на оплату части квартиры, превышающей размер субсидии;
- выписка из домовой книги и из лицевого счета.
Подтверждением того, что семья попала в программу, является специальное свидетельство. Этот документ оформляет и выдает орган местного самоуправления. Семьи получают свидетельства в порядке очередности, определенной списком семей-претендентов.
Субсидия предоставляется в безналичной форме — соответствующая сумма зачисляется на банковский счет владельца свидетельства, открытый в банке, отобранном для участия в программе (Северный банк СБ РФ). Для этого в течение двух месяцев после получения свидетельства его надо сдать в банк. Срок реализации субсидии «Молодая семья» составляет 9 месяцев с момента получения.
Субсидию можно использовать на следующие цели:
- для приобретения у физических (за исключением ближайших родственников) и (или) юридических лиц одного жилого помещения (нескольких жилых помещений), благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания;
- для строительства индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. При избрании данного варианта реализации субсидии, необходимо признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий до момента заключения соответствующего кредитного договора или договора займа.
Покупка жилой недвижимости в Ярославле с реализацией субсидии «Молодая семья» является сложной сделкой. ООО РК «Сфера» накопила большой опыт проведения такого рода сделок. Квалифицированная помощь сотрудников нашей компании поможет вам избежать проблем в решении данного вопроса.
