Вопросы и ответы

Здесь вы найдёте ответы на часто задаваемые вопросы:

  1. Как исчисляется налог на имущество физических лиц и каков его размер?
  2. Что такое имущественный налоговый вычет и что нужно об этом знать?
  3. Будет ли налог при дарении квартиры?
  4. Что такое кондоминиум?
  5. В чем разница между ипотекой и займом при приобретении жилья?
  6. Чем отличается ссуда от кредита?
  7. Возможно ли получить имущественный налоговый вычет родителям с доли квартиры, оформленной в собственность несовершеннолетнего ребенка?
  8. Чем отличается завещание от дарения?

1. Как исчисляется налог на имущество физических лиц и каков его размер?

Согласно закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям устанавливаются в следующих пределах:

  • до 300 000 рублей — ставка налога до 0,1 %;
  • от 300 000 рублей до 500 000 рублей — ставка налога 0,1–0,3 %;
  • свыше 500 000 рублей — ставка налога 0,3–2,0 %.

2. Что такое имущественный налоговый вычет и что нужно об этом знать?

Имущественный налоговый вычет позволяет в соответствии с действующим законодательством получить обратно часть уже уплаченного государству подоходного налога. При приобретении жилья с помощью ипотечного кредита можно получить налоговый вычет, складывающийся из двух сумм: из суммы приобретаемой недвижимости (максимальная сумма налогового вычета на сегодня составляет 2 000 000 рублей) и с уплаченных по ипотечному кредиту процентов.

3. Будет ли налог при дарении квартиры?

Доходы (в данном случае стоимость квартиры), полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Размер для не близких родственников составляет 13 % от инвентаризационной стоимости объекта. Налог будет платить одаряемый.

4. Что такое кондоминиум?

Кондоминиум — это единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

5. В чем разница между ипотекой и займом при приобретении жилья?

Понятие ипотека в прикладном смысле означает кредитование физического лица на покупку жилой недвижимости Ярославля, где обеспечением по кредиту является залог приобретаемого объекта. Понятие «займ» более узкое — это и есть сам кредит, то есть заемные деньги.

6. Чем отличается ссуда от кредита?

Кредит это заемные средства кредитующей организации (банка), за пользование которыми заемщик обязан выплачивать процент. Оформляются такого рода отношения всегда подписанием кредитного договора, в котором четко указаны сумма, параметры кредита, обеспечение, условия погашения, возможные санкции при его невозврате. Понятие «ссуда» более узкое, есть много общих черт с кредитом, однако ссуда бывает беспроцентной. На практике ее выдает работодатель штатному сотруднику, если такие взаимоотношения предусмотрены уставом юридического лица.

7. Возможно ли получить имущественный налоговый вычет родителям с доли квартиры, оформленной в собственность несовершеннолетнего ребенка?

Родители могут получить налоговый вычет со всех долей, включая и доли детей. Этот вопрос не так давно рассматривал Конституционный Суд РФ, поэтому при возникновении проблем можно ссылаться на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5–П.

8. Чем отличается завещание от дарения?

Основное различие состоит в том, что завещание вступает в силу только в момент смерти завещателя, а договор дарения — с момента его государственной регистрации. Завещание можно легко отменить или изменить, каждое последующее завещание отменяет предыдущее, а договор дарения можно оспорить только в судебном порядке, и только при наличии оснований, указанных в законе. Еще одно отличие состоит в налогообложении. Если при наследовании от уплаты налога освобождены любые наследники, то при дарении обязанность по уплате налога возможна.

Читать статью «Материнский капитал»


Возврат к списку